Affitto tradizionale o breve?
Confronta i due modelli sul tuo immobile, costi inclusi. Per la valutazione precisa ci mettiamo gli occhi noi.
La località imposta solo le ipotesi iniziali: il prezzo giusto lo definiamo guardando casa e posizione.
La tariffa media per notte riguarda solo il pernottamento: la pulizia è una voce separata, addebitata all'ospite per ogni soggiorno. Il relativo costo viene sottratto dal netto.
Modifica le ipotesi della simulazione
Riferimento iniziale per Bologna: 150 € a notte di solo pernottamento per 2 posti letto, 70% di occupazione, 1200 € al mese sul lungo termine e pulizia separata da 55 € per soggiorno. Puoi modificare ogni valore sopra.
Fiscalità
Chi percepisce il reddito?
Ipotesi di cedolare secca
Per il privato stimiamo la cedolare sul canone o sul corrispettivo lordo, non sul netto dopo i costi.
Confronto mensile, con tutti i costi stimati
Affitto tradizionale
776 €
netti stimati al mese, dopo la cedolare secca
Affitto breve con Casa Easy
1172 €
netti stimati al mese, dopo la cedolare secca
Nello scenario iniziale, l'affitto breve ha un potenziale di circa 4749 €all'anno in più rispetto al tradizionale, dopo i costi e l'ipotesi fiscale.
Affitto tradizionale
Affitto breve con Casa Easy
I singoli importi sono arrotondati all'euro; il netto è calcolato sui valori esatti.
Come leggere la fiscalità
La cedolare è calcolata sul canone o sul corrispettivo lordo, non sul netto dopo i costi. Il 10% sul tradizionale vale solo nei casi di canone concordato che ne hanno i requisiti; nel breve il 21% è per una sola unità scelta dal contribuente e il 26% per le altre. L'imposta di soggiorno è pagata dall'ospite e non riduce il tuo rendimento. Verifichiamo sempre il caso fiscale specifico prima di partire.
Questa è una prima lettura, non un listino. Ogni casa ha il suo potenziale.
Valutiamo personalmente posizione, stato, arredo e domanda reale per costruire una stima fatta sul tuo immobile.
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