Valutatore immobiliare

Quanto costa davvero quella casa?

Analizza un immobile prima dell'offerta: costo reale, cash necessario, mutuo sostenibile, ROI, comparables e una lettura AI dei rischi principali.

Cash

liquidità da avere pronta

ROI

redditività e rivalutazione

comparables e analisi

Report investimento

Costo reale, mercato e rendimento

Score 76/100

Cash iniziale

€74.500

Costo all-in

€312.800

ROI netto

5,8%

Range trattativa

3-7%

Sintesi AI

Prezzo competitivo rispetto agli annunci simili, ma sostenibilità da verificare sui lavori e sulla rata.

Il report

Una lettura completa prima di impegnarti davvero.

Costo completo

Prezzo, imposte, agenzia, notaio, lavori e spese extra nello stesso quadro.

Cash e mutuo

Capisci quanta liquidità serve davvero e se la rata è sostenibile.

Mercato e comparables

Confronta prezzo al mq, annunci simili e riferimenti pubblici prima di trattare.

Redditività

Simula affitto lungo o breve, cash flow, ROI e tempi di rientro.

Come funziona

Importa o compila

Parti da un annuncio o inserisci manualmente i dati dell'immobile.

Completa lo scenario

Aggiungi mutuo, lavori, fiscalità e ipotesi di reddito.

Leggi il report

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Modulo storico Casa Easy

Il valutatore resta disponibile come strumento separato dal gestionale per affitti brevi.