Soggiorno di un appartamento italiano in palazzo storico, con persiane verdi aperte su una facciata color ocra

Le due modalità

Due modi per far lavorare meglio la tua casa.

L’affitto garantito è il nostro modello principale: più certezza, un fisso mensile e operatività a carico nostro. Quando i numeri lo suggeriscono, valutiamo anche la gestione.

Proponi il tuo immobile Simula i numeri

Due modelli, una scelta basata sui tuoi obiettivi.

Partiamo dall’affitto garantito, perché è il modello che conosciamo meglio. Se la casa ha più senso in gestione, te lo diciamo con numeri chiari.

Più certezza

Affitto garantito

Prendiamo l’immobile in affitto e lo sublochiamo per affitti brevi. Tu ricevi un fisso ogni mese, anche quando la domanda cambia.

Come funziona

Fisso mensile

Fino a circa il 10% sopra i valori di zona, quando i numeri lo consentono

Nessuna commissione
Possibile canone sopra i valori di zona
Sfitto e stagionalità a carico nostro

Vedi cosa include

Utenze a carico nostro
Pulizie e canali a carico nostro
Coperture e responsabilità definite nel contratto
Condominio e imposte sulla proprietà restano a te

Valuta il tuo immobile

Più potenziale

Property management

La casa resta tua. Gestiamo annunci, prezzi, ospiti e operatività per far rendere al meglio l’affitto breve.

Come funziona

10%

sul ricavo alloggio · + 40 € di canone fisso mensile per appartamento

Annunci, prezzi e canali
Ospiti, check-in e assistenza
Pulizie, biancheria e controlli

Vedi cosa include

Manutenzione ordinaria
Verifica della polizza immobile e delle responsabilità operative
CIN, Alloggiati Web, ISTAT e tassa di soggiorno
Rendiconto mensile chiaro

Valuta il tuo immobile

* Il riferimento è il canone di locazione di immobili comparabili nella stessa zona. Il valore finale viene definito dopo la valutazione della casa e dei numeri del progetto.

Tutti gli importi sono IVA esclusa.

La differenza, in breve.

Quanto incassi: Affitto garantito:Fisso: uguale ogni mese; Property management:Variabile: segue stagione e domanda
A chi conviene: Affitto garantito:Vuoi certezza e zero pensieri; Property management:Vuoi massimizzare il rendimento
Chi rischia lo sfitto: Affitto garantito:Noi; Property management:Tu, ma lavoriamo per ridurlo
Commissione Casa Easy: Affitto garantito:Nessuna; Property management:10% sul ricavo
Utenze: Affitto garantito:Le paghiamo noi; Property management:Restano a te
Assicurazioni: Affitto garantito:Polizza fabbricato del proprietario; per i soggiorni Airbnb, tutele AirCover nei limiti previsti dalla piattaforma; Property management:Polizza dell’immobile del proprietario; per i soggiorni Airbnb, tutele AirCover nei limiti previsti dalla piattaforma

AirCover per host non sostituisce la polizza del proprietario ed è soggetta a termini, condizioni ed esclusioni di Airbnb.

02 · La prima valutazione

Cerchiamo una base solida. Non la perfezione.

Una casa già pronta è un buon punto di partenza. Una casa da ripensare può esserlo altrettanto, se la posizione e i numeri giustificano il progetto.

Richiedi una prima valutazione

Posizione con domanda reale

Partiamo dalla micro-zona: turismo, business, eventi, collegamenti e stagionalità.

Spazi che funzionano

Metratura, distribuzione, posti letto e bagno privato devono rendere il soggiorno semplice e confortevole.

Dotazioni essenziali

Cucina o angolo cottura, Wi-Fi, climatizzazione quando serve e un accesso che possiamo gestire bene.

Regole in ordine

Verifichiamo che l’immobile sia regolarizzabile e adatto all’uso per affitti brevi.

Un progetto sostenibile

Mettiamo in rapporto ricavi possibili, costi di avvio e lavoro necessario: non basta che una casa sia bella.

03 · Se serve, valorizziamo

Interveniamo solo quando migliora davvero il progetto.

Quando la casa ha potenziale ma non è pronta, affianchiamo un progetto di ristrutturazione e valorizzazione per affitti brevi o futura rivendita: distribuzione, arredi, dotazioni e finiture.

Lavoriamo con le nostre imprese edili e i nostri architetti. È un servizio aggiuntivo, valutato solo se tempi, costi e ritorno possibile lo giustificano.

Se non conviene intervenire, ti diciamo come partire con quello che già c’è.

Hai una casa da valutare?

Mandaci zona, metratura e qualche dettaglio. Selezioniamo immobili da prendere in gestione o in locazione: la valutazione è senza impegno.

Operiamo direttamente a Milano, Roma, Bologna, Torino, Parma, Genova, Costa Smeralda e Cortina d’Ampezzo. Valutiamo opportunità in tutta Italia.

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