Cosa succede dopo la valutazione.
Durata, recesso, costi e responsabilità spiegati prima di firmare. Le condizioni definitive sono sempre quelle del contratto sottoscritto.
Questa guida è informativa. Non è un contratto, non sostituisce il parere professionale e non crea da sola obblighi tra Casa Easy e il proprietario.
Modello 01
Property management
La casa resta tua. Casa Easy si occupa del lavoro quotidiano e ti restituisce un rendiconto leggibile.
- Che cos’è
- Un incarico di gestione: il proprietario mantiene la titolarità dell’immobile e Casa Easy coordina l’attività operativa.
- Durata
- La proposta operativa è una durata minima iniziale di 6 mesi, seguita da un rinnovo con possibilità di uscita programmata. La durata definitiva è quella del contratto firmato.
- Recesso
- Dopo il periodo minimo, l’uscita avviene con il preavviso indicato nel contratto, oggi previsto come riferimento in 60 giorni.
- Cosa gestiamo
- Annunci, prezzi, calendari, ospiti, check-in, assistenza, pulizie, controlli, manutenzioni ordinarie e rendicontazione secondo l’incarico.
- Prenotazioni
- Le prenotazioni già confermate non spariscono con il recesso: il contratto stabilisce se vengono completate, trasferite o gestite con una procedura di chiusura.
Modello 02
Canone garantito
Casa Easy prende l’immobile in locazione e si assume il rischio operativo della successiva attività. Il canone viene definito dopo la valutazione della casa.
- Che cos’è
- Casa Easy prende l’immobile in locazione e lo utilizza per soggiorni brevi, riconoscendo al proprietario un canone fisso secondo la proposta accettata.
- Sublocazione
- L’autorizzazione alla sublocazione deve essere espressa nel contratto. Non viene lasciata a una semplice intesa informale.
- Durata
- La durata dipende dalla struttura locativa scelta e viene verificata prima della firma. La flessibilità viene costruita con un periodo minimo e una facoltà di uscita programmata.
- Canone
- Il canone resta dovuto secondo il contratto anche quando la domanda è più debole. Per questo valutiamo immobile, zona, costi e sostenibilità prima di fare una proposta.
- Prenotazioni
- Alla cessazione definiamo una data di passaggio: le prenotazioni già confermate vengono onorate, trasferite o chiuse secondo quanto previsto nel contratto.
La parte da leggere bene
Durata e uscita
Semi-flessibile significa avere un periodo minimo per proteggere il lavoro iniziale e poi un’uscita programmata con preavviso.
Gestione
La baseline operativa è una durata minima iniziale di 6 mesi e, dopo quel periodo, un preavviso di 60 giorni. La formula effettiva viene riportata nel contratto.
Canone garantito
La baseline operativa è un periodo minimo di 12 mesi e una facoltà di uscita successiva con 90/120 giorni di preavviso, da verificare in base alla struttura locativa scelta.
Cosa resta scritto
Costi e responsabilità
Ogni immobile ha numeri e condizioni proprie. Il contratto separa ciò che è compreso da ciò che richiede autorizzazione o un costo ulteriore.
Utenze
Nel canone garantito sono normalmente a carico di Casa Easy; nella gestione restano normalmente a carico del proprietario. La proposta specifica eventuali eccezioni.
Manutenzione ordinaria
Viene definita una soglia di spesa che Casa Easy può gestire senza autorizzazione preventiva, soprattutto per urgenze e continuità del servizio.
Manutenzione straordinaria
Resta normalmente al proprietario, salvo danni imputabili a Casa Easy, agli ospiti o ai fornitori.
Danni
Raccogliamo documentazione, foto e comunicazioni e gestiamo la richiesta nei confronti dell’ospite o del canale, secondo il caso.
Accesso
Il proprietario mantiene il diritto di accesso con preavviso e nel rispetto degli ospiti, delle prenotazioni e delle emergenze.
Le fonti e il contratto
La sublocazione, la durata e gli adempimenti vengono verificati caso per caso. Le fonti normative aiutano a orientarsi; il testo firmato resta il riferimento tra le parti.
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