Gestione se vuoi puntare al massimo. Canone garantito se vuoi un fisso e meno pensieri.
Puoi puntare al massimo rendimento oppure scegliere un fisso mensile. Ti aiutiamo a capire quale strada regge davvero per la tua casa.
Gestiamo annunci, prezzi, ospiti e operatività per far rendere al meglio l’affitto breve.
Come funziona
10% + IVA
sul ricavo alloggio · + 40 € + IVA/mese per appartamento software
La prendiamo in affitto e la sublochiamo per affitti brevi. Tu ricevi un fisso ogni mese, anche quando la domanda cambia.
Come funziona
Fisso mensile
Fino a circa il 10% sopra i valori di zona, quando i numeri lo consentono
* Il riferimento è il canone di locazione di immobili comparabili nella stessa zona. Il valore finale viene definito dopo la valutazione della casa e dei numeri del progetto.
Non spingiamo il modello piu comodo per noi. Guardiamo cosa ha senso per quella casa.
Bastano citta, zona, metratura e contatto.
Domanda, costi, stato dell’immobile e lavoro operativo.
Gestione, canone garantito o un no motivato.
Numeri, costi e cosa resta a carico di chi.
Puoi dirci che lo preferisci. Poi lo valutiamo noi. Lo proponiamo solo se l’immobile regge un fisso sostenibile per entrambi.
In alcuni casi possiamo riconoscere fino a circa il 10% sopra i canoni di locazione di immobili comparabili nella stessa zona. Non è una maggiorazione automatica: la proposta dipende da casa, condizioni, durata e sostenibilità del progetto.
Le utenze sono a carico nostro. Condominio, IMU e imposte sulla proprieta restano invece a carico del proprietario.
Nel modello gestione restano a carico del proprietario. Le teniamo separate nei conti proprio per non confondere ricavi e netto reale.
La gestione è il 10% + IVA sul ricavo alloggio. Si aggiungono 40 € + IVA al mese per appartamento per il software; le pulizie restano una voce separata quando le gestiamo noi.
Il canone garantito prevede un contratto di locazione tra il proprietario e CasaEasy Srl, con autorizzazione espressa a sublocare l’immobile per affitti brevi. Nel contratto definiamo durata, canone e pagamenti, uso dell’immobile, utenze e manutenzioni, responsabilità per danni, assicurazioni, accesso del proprietario e recesso. Il testo va verificato e adattato da un professionista prima della firma.
La nostra impostazione è semi-flessibile: un periodo minimo iniziale per coprire il lavoro di avvio, poi un’uscita programmata con preavviso. Come riferimento operativo consideriamo 6 mesi iniziali e 60 giorni di preavviso; fanno fede le condizioni del contratto firmato.
La possibilità di uscita dipende dalla struttura del contratto di locazione. Definiamo un periodo minimo e una facoltà di recesso con preavviso, oltre alle ipotesi di risoluzione per inadempimento. Le condizioni definitive vengono scritte prima della firma.
La cessazione del rapporto non cancella automaticamente le prenotazioni già confermate. Nel contratto definiamo una data di passaggio e come completare, trasferire o chiudere le prenotazioni già acquisite.
Definiamo una soglia per gli interventi ordinari e urgenti che Casa Easy può gestire direttamente. Gli interventi straordinari restano normalmente al proprietario, salvo danni imputabili a Casa Easy, agli ospiti o ai fornitori.
Te lo diciamo. Meglio perdere una firma che prendere una casa che poi rende male.