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Guida pratica

ROI investimento immobiliare: il numero da solo non basta.

Dire che un immobile “rende il 7%” spesso non basta. Il rendimento cambia molto se consideri mutuo, costi ricorrenti, tassazione e capitale effettivamente immobilizzato.

Simula rendimento e cash flow
Reddito netto
Quanto resta dopo gestione, imposte e costi ricorrenti dell immobile.
Cash flow dopo mutuo
Il dato che ti dice se l operazione si sostiene davvero dopo il debito.
ROI sul cash
Il ritorno sul capitale che metti tu, non sul valore teorico dell immobile.
La differenza chiave: rendimento lordo vs ritorno sul cash

Un rendimento lordo puo sembrare interessante, ma non racconta da solo la qualita dell operazione. Se i costi ricorrenti sono alti o il mutuo e pesante, il cash flow reale puo diventare molto piu sottile del previsto.

Per questo Casa Easy mette in fila reddito netto, cash flow dopo mutuo, ROI sul cash e tempi di rientro: ti aiuta a leggere il rendimento da investitore, non solo da annuncio.

Vuoi confrontare due operazioni con lo stesso metro?

Inserisci costo reale, mutuo e scenario di affitto: il report ti restituisce subito cash flow, ROI e tenuta dell operazione.

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